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LTV 의미와 DSR, DTI의 차이점 익숙하면서도 막상 설명하려면 어려운 용어인 DSR과 DTI의 의미에 대해 알아보려 합니다. 주택 담보대출 시 기준이 되는 용어이기 때문에 알아보도록 하겠습니다. 대개 주택을 구매할 때 대부분의 사람들은 금융회사에서 주택 구입자금의 일부를 대출을 통해 해결합니다. 바로 주택 담보대출을 받아서 주택을 매수하는 것이죠. 하지만 금융회사는 대출을 신청한다고 해서 본인에게 필요한 모든 돈을 대출해 주지 않습니다. 나름의 기준이 있기 때문인데요. 바로 주택의 가격과 구매자의 상환능력입니다. 대출금액 제한에 대한 기준에는 대표적으로 LTV와 DTI가 있습니다. (1) LTV(주택담보인정비율) : 40~70% 제한 LTV는 주택 담보가치 대비 대출이 가능한 금액을 말합니다. 시세 대비 몇 프로까지 주택 담보대출을 받을..
의사 파업에 의한 한시적 비대면 진료 전면 허용 의사 파업으로 인한 정부 대책으로 비대면 진료를 한시적으로 전면 허용하게 되었습니다. 상급종합병원 외래 축소가 의료현장에 큰 영향을 주면서 결국엔 2024년 2월 23일 기점으로 초진 환자까지도 비대면 진료를 받을 수 있게 되었습니다. 그럼 비대면 진료가 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 1) 코로나19 유행 기간 동안 의료기관 방문이 제한되며 한시적으로 비대면 진료를 통해 의료 서비스를 이용할 수 있도록 하였습니다. 2) 비대면 진료를 통해 감염병 위기 단계 하향 후에도 의료기관 방문이 어렵거나 의료 서비스가 필요한 환자들에게 전문적인 의료 서비스를 제공하기 위함입니다. 비대면 진료가 필요한 환자를 대상으로 의사, 치과의사, 한의사가 컴퓨터 화상통신을 활용하여 진찰 및 처방을 내릴 수 있는 의료 서비스입..
보금자리론상품 이용시 CB점수,LTV, DTI 뜻과 상환방식 보금자리대출 및 주택을 구매하기 위한 주택담보대출을 사용할 시 따지게 되는 여러 조건중 CB점수와 LTV, DTI에 대해서 알아보려고 합니다. 가계부채증가로 한국은행이 9 연속 금리동결을 한 상황으로 부채증가가 심각한 문제로 대두되고 있지만 주택구입 시 레버리지 효과로 사용할 좋은 수단이기 때문에 잘 알고 활용한다면 좋을 거라고 생각됩니다. 목차 1. CB 란? 2. LTV 란? 3. DTI 란? 4. 상환 방식 종류 개인 신용도를 평가하는 CB(Credit Bureau) 회사에서 한국신용정보원, 금융 기관 등을 통해 수집한 개인정보로 산출 한 점수를 CB 점수 라고 합니다. 간단히 말해서 개인 신용 평점이라고 생각하시면 됩니다. 신용평가 회사는 대표적으로 나이스평가정보회사와 KCB(올크레딧)이 있습니다..
특례보금자리론 종료에 따른 보금자리론 소개 2024년 1월 29일부로 종료된 특례 보금자리론으로 아쉬워하시는 분들이 있으실 거 같은데요. 2024년 1월 30일부터 특례 보금자리론을 대신하는 보금자리론이 출시되어 보금자리론의 대출자격과 금리 및 dsr 등에 대해 상세히 알아보겠습니다. 1. 보금자리론 신청 대상 2. 보금자리론 대출 요건 3.보금자리론 상품 구조 4. 보금자리론 상품명 5. 보금자리론 대출금리 6. 조기(중도) 상환수수료 (1)민법상 성년 (2)대한민국 국민(재외국민,외국국적동포포함) (3)한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상 (1)6억원 이하 공부상 주택(실주거용으로 사용되는 주택법 제2조1호의 공부상 주택) (2)본건 담보주택 제외 무주택 또는 1주택자 (3)부부합산 연소득 7천만원 이하 (4)L..
아동수당 신청방법 및 계좌변경 방법 이제 부모의 첫걸음을 시작하시는 예비 엄마, 아빠께서 궁금하실 아동수당에 대해 알아보도록 하겠습니다 아동수당이란 만 8세 미만 아동의 양육 부담을 덜어주기 위한 국가의 복지 정책입니다. 매월 현금 지급 방식으로 제공됩니다. 그럼 아동수당 신청 법과 지급 중 계좌변경 필요시 계좌변경하는 방법까지 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 아동수당 지원 대상 및 선정기준 2. 아동수당 서비스 내용 3. 아동수당 신청방법 4. 아동수당 추가정보 지원대상 만 8세미만 아동에게 지급합니다.(2024년 만 17세까지 확대 논의 중) 선정기준 대한민국 국적을 보유한 아동에게 지급합니다. 국적법에 따른 복수국적자, 난민법에 따른 난민인정자 포함 (단 난민인정 신청에 대한 심사진행 중인 경우 등은 제외) 재한외국인처우기본법에 따..
청년주택드림 청약통장 가입조건과 주택드림대출연계 정부가 2023년 11월 23일 확정한 청년 내 집 마련 1,2,3 주거지원의 정책으로 청년 우대형 청약통장이 완화된 가입요건과 높은 이자로 납입한도를 늘려 혜택이 강화된 청년주택드림 청약통장이 2024년 2월 21일 출시를 한다고 밝혔습니다. 19세에서 34세 청년층에게 내 집 마련을 위한 지원책으로 청약통장 연 4.5% 우대 금리 제공과 주택 구입 시 대출 이자를 최저 연 2.2%, 대출 만기를 최장 40년 대출로 하는 상품으로 연계해 준다는 소식에 관심이 집중되고 있습니다. 그럼 지금부터 바로 내용을 살펴보겠습니다. 기존 청년 우대형 청약통장 대비 가입요건과 높은 이자율과 납입한도를 적용한 청약통장으로 19세에서 34세 청년층에게 내 집 마련을 지원하는 청약통장입니다. 전환 방법은 특별할 것 없이 ..
구글 애드센스 ads.txt 파일 문제 해결 방법 구글 애드센스 수익을 얻기 위해 많은 관문들이 있지만 그중에서도 저를 가장 불안하게 만든 ads.txt 파일 문제에 대해 알려 드리려 합니다. 수익 인증 메일을 목 빠지게 기다리다 드디어 인증 메일을 받았지만 저를 불안하게 만든 경고 문구를 해결해 보겠습니다. 수익 손실 위험이라는 경고와 함께 ads.txt 파일 문제를 해결해 달라는 경고 문구에 이건 어떻게 해결해야 되나 했지만 간단하게 해결 가능하니 아래 순서대로 따라와 주세요. 1. 아래 이미지의 좌측에 있는 지금 해결하기를 클릭합니다. 2. 아래의 화면이 나타나면 ads.txt상태가 찾을수 없음이라고 해당되는 사이트를 클릭합니다. 3. 아래 화면이 나타나면 복사하기를 클릭해 주세요. 4. 내PC의 메모장을 열어 복사한 문구를 붙어넣기 한 후 메모장..
PBR의 활용방법 및 주의점 PBR의 활용방법과 주의점에 맞서 계산방식을 먼저 알아보겠습니다. 1. PBR의 계산 방법이란? PBR의 계산식은 "PBR = 주가 / 주당 순자산 (BPS)"입니다. BPS는 부채 등이 관련되지 않은 순자산을 '발행된 주식의 총수'로 나눈 수치입니다. 발행된 주식총수는 기중의 평균치나 기수·기말 평균의 수치를 사용해, 「BPS=순자산 / 발행 완료 주식총수」의 계산식으로 산출할 수 있습니다. 순자산은 회사가 해산할 때 주주의 수중에 남는 자산이기 때문에 '해산가치' 라고도 합니다. 회사가 순조롭게 이익을 내고 내부유보 등 순자산이 늘어나면 증가하는 것이 BPS입니다. BPS를 사용하면 회사가 안정적인지 불안정한 상황인지를 확인할 수 있습니다. PBR은 주가와 상기 BPS를 이용하여 계산합니다. 【계산 ..
EU 메탄 규제란? 메탄 대책의 첫걸음 MRV EU는 2023년 11월 15일 에너지 부문에서 배출되는 메탄가스의 감소에 관한 규제 방안에 대해 잠정적인 정치 합의에 도달했다고 발표했었습니다. 이 규제에서는 유럽 역내의 석유·가스·석탄 등 화석연료의 사업자에게 메탄 배출의 MRV(계측·보고·검증의 일련의 흐름)를 의무화할 뿐만 아니라, 역내에 들어가는 화석연료에 반대로 동등한 메탄 배출 규제를 요구하고 있습니다. 메탄의 기본 정보, 유럽 메탄 규제에 의해 무엇이 필요한지를 알아보려고 합니다. 1. 왜 메탄이 주목받고 있는가? 이산화탄소에 이어 배출량이 많은 온실가스 메탄은 온실가스(GHG)의 일종이며 이산화탄소에 이어 배출량이 많은 GHG로 되어 있습니다. 지구온난화 계수(온실효과에 주는 기여도를 이산화탄소 기준으로 환산한 계수)는 이산화탄소보다 높..
세계 각국이 추진하는 카본 중립이란? 최근, 온실가스의 배출 삭감을 비롯한, 카본 뉴트럴의 대처가 세계적으로 가속하고 있습니다. 탄소 중립의 의미와 목적을 알아보고, 온실가스를 삭감하기 위한 구체적인 실천방법, 또한 기업에 의한 대처하는 방식에 대해 살펴보겠습니다. 1. 탄소 중립이란? 왜 추진되고 있는가? 탄소 중립(Carbon Neutral)이란 직역하면 '탄소 중립'이라는 의미가 되지만, 환경성은 '시민, 기업, NPO/NGO, 지자체, 정부 등 사회의 구성원이 스스로의 책임으로 정합니다. 일반적으로 합리적으로 인정되는 범위의 온실가스 배출량을 인식하고, 주체적으로 이를 삭감하는 노력을 실시함과 동시에, 삭감이 곤란한 부분의 배출량에 대해서, 다른 장소에서 실현한 온실가스의 배출 삭감·흡수량 등을 구입하는 것 또는 다른 장소에서 배출 ..

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